HAUS Đà Lạt: 68 căn bên hồ Xuân Hương, ai thiết kế, bao giờ bàn giao

Đà Lạt có rất ít đất trống ngay mép hồ Xuân Hương. Vì vậy khi một dự án 5 ha ở số 1 Đinh Tiên Hoàng được công bố, người quan tâm muốn biết ngay ba điều: xây gì, ai làm, bao giờ ở được.

Câu trả lời nhanh: HAUS Đà Lạt ở số 1 Đinh Tiên Hoàng, trung tâm Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, nhìn ra hồ Xuân Hương. Dự án rộng 5 ha, gồm 68 căn Sky Villas và Sky Mansions sở hữu lâu dài, một trung tâm thương mại và resort InterContinental HAUS Dalat. Kiến trúc và cảnh quan do KKAA của Kengo Kuma thiết kế. Chủ đầu tư là The One Destination. Khu công viên dự kiến mở quý III/2026, căn hộ bàn giao cuối năm 2027 (VnExpress, 8/5/2026). Giá bán chưa có trong thông tin chính thức.

HAUS Đà Lạt gồm những gì?

Website chính thức liệt kê tiện ích nội khu: vườn hoa theo mùa, vườn Nhật, vườn thiền, quảng trường nhạc nước, phòng gym, spa, sân chơi trẻ em và bãi đỗ xe nhiều tầng.

Ai thiết kế và vận hành?

Chủ đầu tư gọi đây là nhóm đối tác quốc tế. Mỗi đơn vị giữ một phần việc:

Theo Báo Chính phủ (9/1/2025), Kengo Kuma lấy hình ảnh rừng thông và quả thông của Đà Lạt làm ý tưởng. Bê tông được in vân gỗ, trần làm bằng gỗ theo lối Naguri của Nhật.

Tiến độ tới đâu rồi?

• 2/2025: chủ đầu tư khởi động dự án (Vietnammoi, 30/3/2026).
• 5/2026: dự án nhận 4 hạng mục tại International Property Awards 2026 vòng Việt Nam, gồm cảnh quan, nội thất nhà mẫu, phát triển bất động sản nghỉ dưỡng và không gian sống. Hai hạng mục được chọn đi tiếp vòng châu Á – Thái Bình Dương.
• Quý III/2026: mở khu công viên (dự kiến).
• Cuối 2027: bàn giao căn hộ HAUS Residences (dự kiến).

Một số trang môi giới ghi bàn giao quý II/2027. Bài này dùng mốc cuối 2027 theo phát biểu chủ đầu tư trên VnExpress (8/5/2026).

Ai nên để ý dự án này?

Hợp với: người muốn có một căn ở Đà Lạt để ở theo mùa hoặc nghỉ dưỡng, cần dịch vụ khách sạn đi kèm, và không cần dọn vào trước năm 2028.

Chưa hợp với: người cần nhà ở ngay, người cần căn diện tích nhỏ giá thấp, hoặc người mua để cho thuê ngắn ngày mà chưa rõ quy định vận hành của chủ đầu tư.

Điều cần hỏi trước khi xuống tiền

1. Giá và phương thức thanh toán. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức.
2. Hồ sơ đủ điều kiện bán. Với nhà ở hình thành trong tương lai, hỏi văn bản thông báo đủ điều kiện bán của Sở Xây dựng và thư bảo lãnh ngân hàng.
3. Sở hữu lâu dài ghi thế nào trên hợp đồng. Áp dụng cho căn nào, người nước ngoài được sở hữu bao lâu.
4. Phí quản lý, phí câu lạc bộ, quy định cho thuê. Dự án có resort và câu lạc bộ riêng, nên phí vận hành sẽ khác chung cư thường.
5. Quyền dùng tiện ích resort của chủ căn hộ: dùng chung hay tính riêng.

Thông tin về công ty đứng sau dự án, xem chủ đầu tư HAUS là ai.

Câu hỏi thường gặp

HAUS Đà Lạt ở đâu? Số 1 Đinh Tiên Hoàng, trung tâm Đà Lạt, tỉnh Lâm Đồng, trước mặt hồ Xuân Hương.

HAUS Đà Lạt có bao nhiêu căn? 68 căn gồm Sky Villas và Sky Mansions.

Bao giờ HAUS Đà Lạt bàn giao? Chủ đầu tư dự kiến bàn giao căn hộ cuối năm 2027. Khu công viên dự kiến mở quý III/2026.

Ai thiết kế HAUS Đà Lạt? KKAA, văn phòng của kiến trúc sư Kengo Kuma, thiết kế kiến trúc và cảnh quan.

Giá HAUS Đà Lạt bao nhiêu? Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Nên hỏi trực tiếp và yêu cầu báo giá bằng văn bản.

Nguồn tham khảo

• HAUS Da Lat được vinh danh tại giải "Oscar" ngành bất động sản, VnExpress, 8/5/2026.
• Chủ đầu tư của HAUS Da Lat có tân chủ tịch, VnExpress, 25/2/2026.
• Dự án HAUS Da Lat công bố 4 nhà đại diện, VnExpress, 28/11/2024.
• HAUS Da Lat: công trình kiến trúc của Kengo Kuma, Báo Chính phủ, 9/1/2025 (bài thông tin doanh nghiệp).
• Website hausvietnam.vn và theonedestination.com, truy cập 11/9/2026.

Thông tin cập nhật ngày 11/9/2026. Tiến độ, giá và chính sách có thể thay đổi theo công bố mới của chủ đầu tư.

Dự án thứ hai mang tên HAUS nằm ở miền Trung: Haus Coastal Quảng Ngãi: 94 ha, 1.111 căn. Trước khi đi xem dự án, mang theo 12 câu phải hỏi và 9 thứ phải kiểm tận nơi.