Masteri Trinity Square: Quy mô 3 phân khu, 9 tòa tháp và phân tích vị trí thực tế

Nếu bạn đang tìm hiểu căn hộ Masteri Trinity Square tại bờ Đông để ở hoặc đầu tư, việc nắm rõ quy hoạch từng phân khu và vị trí từng tòa tháp là bước then chốt trước khi ra quyết định.

Masteri Trinity Square là khu phức hợp căn hộ cao cấp gồm 9 tòa tháp cao 27 tầng với quy mô khoảng 4.500 căn hộ, do Masterise Homes phát triển tại Vinhomes Ocean Park 2, thuộc địa giới hành chính xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên (theo Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15, không còn cấp huyện Văn Giang cũ). Dự án chia làm 3 phân khu: Southern Square, Central Square và Northern Square; trong đó tòa S3 thuộc Southern Square nằm sát nhất cụm tiện ích bể bơi Olympic 50 m.

Masteri Trinity Square có quy mô và thông số tổng thể thế nào?

Vị trí Masteri Trinity Square kết nối giao thông ra sao?

Dự án tọa lạc ngay mặt tiền trục đường Biển Xanh rộng 35 m bên trong Vinhomes Ocean Park 2. Tuyến đường này kết nối thẳng ra trục Vành đai 3.5 và liên thông nhanh chóng sang các phân khu thuộc cụm đô thị Vinhomes Ocean Park.

Về vị trí liên khu, dự án nằm liền kề phân khu thấp tầng Sao Biển và tổ hợp thương mại Kinh Đô Ánh Sáng. Bạn có thể đi bộ sang công viên trung tâm Empire Park rộng 7,5 ha trong vài phút.

Căn cứ theo Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15 có hiệu lực từ ngày 01/07/2025, toàn bộ địa bàn các xã Nghĩa Trụ, Long Hưng và Vĩnh Khúc sáp nhập thành xã Nghĩa Trụ mới và không còn trực thuộc cấp huyện Văn Giang cũ. Mọi thủ tục hành chính, cấp phép và đăng ký cư trú được thực hiện trực tiếp tại Ủy ban nhân dân xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên.

Ba phân khu Southern, Central và Northern Square khác nhau thế nào?

Chủ đầu tư Masterise Homes quy hoạch 9 tòa tháp thành 3 phân khu mang phong cách và hệ tiện ích khác biệt:

Phân khu Southern Square (Active Park)

• Ý tưởng thiết kế: Định hướng lối sống năng động và rèn luyện thể chất với sắc màu vàng champagne chủ đạo.
• Quy mô: Gồm 3 tòa tháp (S1 và S2 hình chữ L, S3 hình chữ Z).
• Tiện ích nội khu: Cụm 36 tiện ích thể thao khép kín, nổi bật là bể bơi ngoài trời dài 50 m theo chuẩn Olympic, cụm sân tennis, sân pickleball, sân bóng rổ và khu vui chơi vận động trẻ em.
• Tòa sát tiện ích nhất: Tòa S3 nằm ngay trung tâm phân khu, cho phép cư dân tiếp cận nhanh nhất cụm hồ bơi và các sân thể thao.

Phân khu Central Square (Unity Park)

• Ý tưởng thiết kế: Tối ưu không gian giao lưu cộng đồng với các thảm cỏ mở rộng lớn.
• Quy mô: Gồm 3 tòa tháp nằm ở dải trung tâm dự án.
• Tiện ích nội khu: Quảng trường dạo bộ, thảm cỏ dã ngoại ngoài trời, khu cà phê sân vườn và phòng sinh hoạt cộng đồng tích hợp.
• Đối tượng phù hợp: Thích hợp cho các gia đình ưa chuộng các hoạt động gắn kết ngoài trời ngay dưới chân tòa nhà.

Phân khu Northern Square (Joy Park)

• Ý tưởng thiết kế: Chú trọng không gian tĩnh lặng, cân bằng và phục hồi năng lượng.
• Quy mô: Gồm 3 tòa tháp phía Bắc.
• Tiện ích nội khu: Vườn thiền, đường dạo ven mặt nước cảnh quan, bể ngâm khoáng thư giãn ngoài trời và vườn cắm trại gia đình.
• Đối tượng phù hợp: Phù hợp với người lớn tuổi hoặc người làm việc tự do cần môi trường sống yên tĩnh.

Cơ cấu diện tích căn hộ phù hợp với nhóm khách hàng nào?

Theo hồ sơ công bố trên Báo điện tử VietNamNet ngày 21/03/2025, các căn hộ tại Masteri Trinity Square được phân chia theo các nhóm diện tích:

• Căn Studio (29,5 – 35 m²): Không gian mở liền mạch, tối ưu công năng. Lựa chọn hợp lý cho người độc thân hoặc chuyên gia làm việc tại các cụm công nghiệp Hưng Yên, Gia Lâm.
• Căn 1PN và 1PN+ (40 – 50 m²): Thiết kế thêm không gian cộng linh hoạt làm góc làm việc hoặc giường phụ. Phù hợp cho vợ chồng trẻ.
• Căn 2PN và 2PN+ (59 – 75 m²): Bố trí 2 phòng ngủ và 2 phòng tắm riêng biệt, ban công thoáng đãng. Đây là loại căn tiêu chuẩn cho gia đình 3 đến 4 người.
• Căn 3PN (80 – 112,7 m²): Vị trí căn góc với tầm nhìn rộng, diện tích sinh hoạt chung lớn, phục vụ tốt nhu cầu của gia đình đa thế hệ.

Giá chào bán sơ cấp Masteri Trinity Square hiện ở mức nào?

Khảo sát dữ liệu tin đăng từ các đơn vị phân phối trên kênh Batdongsan.com.vn (đợt mở bán phân khu Southern Square từ năm 2025 đến quý 3/2026) ghi nhận khoảng giá chào bán sơ cấp như sau:

• Đơn giá diện tích thông thủy: Giá chào dao động từ 55 – 70+ triệu đồng/m² (đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì theo chính sách niêm yết, biến động theo tầng, hướng và hệ số góc).
• Căn Studio (29,5 – 35 m²): Giá chào từ 1,8 – 2,4 tỷ đồng/căn.
• Căn 1PN và 1PN+ (40 – 50 m²): Giá chào từ 2,3 – 3,2 tỷ đồng/căn.
• Căn 2PN và 2PN+ (59 – 75 m²): Giá chào từ 3,6 – 4,7 tỷ đồng/căn.
• Căn 3PN (80 – 112,7 m²): Giá chào từ 5,0 – 7,9 tỷ đồng/căn.

*Lưu ý:* Các con số trên là giá chào bán sơ cấp tại các đợt mở bán đầu tiên, không phản ánh mức giá giao dịch thứ cấp cố định trên toàn thị trường.

Tiện ích dự án đã hoàn thiện những gì và còn hạng mục nào đang thi công?

Bạn cần phân biệt giữa hạ tầng chung của toàn đại đô thị và tiện ích nội khu riêng của dự án:

• Tiện ích đại đô thị đã vận hành (kiểm tra năm 2026): Công viên sóng VinWonders Wave Park, quảng trường Kinh Đô Ánh Sáng và hệ thống xe buýt điện VinBus kết nối nội khu sang Vinhomes Ocean Park 1 và vào trung tâm Hà Nội.
• Tiện ích nội khu Masteri Trinity Square (theo kế hoạch xây dựng): Bể bơi Olympic dài 50 m, tổ hợp 36 sân thể thao ngoài trời tại phân khu Southern Square, sảnh đón tiếp tiêu chuẩn Masteri và phòng tập gym sẽ bàn giao đồng bộ cùng thời điểm bàn giao căn hộ.

Những điểm nào bạn cần cân nhắc trước khi mua căn hộ tại đây?

• Thời gian nhận nhà: Dự án dự kiến bàn giao trong năm 2027. Nếu bạn cần chỗ ở ngay trong năm 2026, các phân khu cao tầng đã đi vào vận hành tại Vinhomes Ocean Park 1 sẽ đáp ứng tốt hơn.
• Ngân sách tối thiểu: Với đơn giá chào sơ cấp từ 55 triệu đồng/m², căn Studio diện tích nhỏ nhất có giá từ 1,8 tỷ đồng. Người mua có tầm tài chính dưới 1,7 tỷ đồng sẽ gặp áp lực lớn.
• Chi phí dịch vụ quản lý: Tiêu chuẩn dịch vụ từ Masterise Property Management thường đi cùng mức phí quản lý cao hơn các phân khu bình dân, bạn cần tính toán khoản phí định kỳ này vào ngân sách sinh hoạt dài hạn.

Bạn cần kiểm tra những gì trước khi đặt cọc?

1. Khảo sát tiến độ thực tế: Đến trực tiếp công trường xây dựng trên đường Biển Xanh tại xã Nghĩa Trụ để đối chiếu tiến độ đổ sàn bê tông so với kế hoạch cam kết.
2. Xác minh thời hạn bàn giao: Kiểm tra điều khoản ngày bàn giao chính thức, thời gian ân hạn và chế tài chậm bàn giao trong Phụ lục Hợp đồng Mua bán.
3. Đối chiếu số liệu diện tích: Xác định rõ phần diện tích tim tường và diện tích thông thủy thực tế của căn hộ trên bản vẽ đính kèm hợp đồng.

Câu hỏi thường gặp về Masteri Trinity Square

Masteri Trinity Square thuộc đơn vị hành chính nào?

Dự án tọa lạc tại Khu đô thị Vinhomes Ocean Park 2, thuộc xã Nghĩa Trụ, tỉnh Hưng Yên. Kể từ ngày 01/07/2025, theo Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15, địa danh hành chính tại đây không còn cấp huyện Văn Giang cũ.

Tòa tháp nào nằm gần bể bơi Olympic 50m nhất?

Tòa S3 thuộc phân khu Southern Square có vị trí trung tâm, tiếp cận trực tiếp cụm bể bơi Olympic 50 m cùng tổ hợp sân thể thao ngoài trời.

Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến vào mốc nào?

Theo thông tin mở bán từ chủ đầu tư Masterise Homes, dự án dự kiến bàn giao trong khoảng từ Quý 1/2027 đến Quý 3/2027 tùy theo từng tòa tháp và phân khu.

Đơn vị nào quản lý và vận hành khu căn hộ?

Theo công bố từ Tập đoàn Masterise đối với dòng Masteri Collection, đơn vị vận hành nòng cốt là Masterise Property Management. Chưa có văn bản chỉ định đơn vị vận hành quốc tế bên ngoài tính đến tháng 09/2026.

Nguồn tham khảo kiểm chứng

• Cổng Thông tin điện tử Chính phủ - Chuyên trang Xây dựng chính sách (Nghị quyết số 1666/NQ-UBTVQH15) (Truy cập ngày 11/09/2026)
• Website chính thức Masterise Homes - Dự án Masteri Trinity Square (Kiểm tra ngày 11/09/2026)
• Báo điện tử VietNamNet - Ra mắt khu phức hợp cao tầng Masteri Trinity Square (Xuất bản ngày 21/03/2025)
• Dữ liệu tin rao căn hộ Masteri Trinity Square trên Batdongsan.com.vn (Khảo sát giai đoạn 2025 - Quý 3/2026)

*HomesMarket cung cấp thông tin phân tích thị trường độc lập và trung thực. Để đối chiếu chi tiết bảng giá sơ cấp và tiến độ thanh toán của từng căn hộ Masteri Trinity Square, bạn có thể tham khảo trực tiếp hồ sơ niêm yết của chủ đầu tư trước khi giao dịch.*